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累计净值:
9.9896元
累计分红:
2.2083元
最新规模:
47.96亿元
涨跌幅:
-0.09%
投资类型:
份额规模:
5.00 亿份
管 理 人:
国金基金管理有限公司
海通评级:
暂无评级

基金概况

基金代码 508008 基金简称 铁建REIT
基金类型 封闭式基金 基金全称 国金中国铁建高速REIT
投资类型 -- 基金经理 吴婷,唐耀祥,梁贤超
成立日期 2022-06-27 成立规模 5.00亿份
管理费 0.20% 份额规模 5.00亿份(2024-09-30)
首次最低金额(元) -- 托管费 0.01%
基金管理人 国金基金管理有限公司 基金托管人 招商银行股份有限公司
最高认购费 0.40% 最高申购费 --%
最高赎回费 --% 业绩比较基准

投资目标

  本基金主要投资于基础设施资产支持证券,并持有其全部份额;本基金通过资产支持证券等间接持有基础设施项目公司全部股权,最终取得相关基础设施项目经营权利。本基金通过积极主动的运营管理,在保障公共利益的基础上,争取提升基础设施项目的品牌价值和运营收益水平,力争为基金份额持有人提供稳定的收益分配及长期可持续的收益分配增长。

投资范围

  本基金符合《基础设施基金指引》的投资要求。本基金存续期内主要投资于最终投资标的为高速公路类型基础设施项目的基础设施资产支持证券,并持有其全部份额;基金通过资产支持证券、项目公司等特殊目的载体取得相关基础设施项目经营权利。本基金的其他基金资产可以投资于债券(包括国债、政策性金融债、地方政府债、央行票据及信用级别评级为AAA的信用债)、货币市场工具(包括同业存单、债券回购、银行存款(含协议存款、定期存款及其他银行存款)等)等法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具(但须符合中国证监会的相关规定)。   本基金定义的信用债包括:企业债券、公司债券、政府机构支持债券、金融债(不包含政策性金融债)、公开发行的次级债、可分离交易可转债的纯债部分、中期票据、短期融资券、超短期融资券等非国家信用担保的固定收益类金融工具。   本基金不投资于股票,也不投资于可转换债券(可分离交易可转债的纯债部分除外)、可交换债券。   如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后,可以将其纳入投资范围,并可依据届时有效的法律法规适时合理地调整投资范围。   除本基金基金合同另有约定外,本基金的投资组合比例为:本基金投资于基础设施资产支持证券的资产比例不低于基金资产的80%,但因基础设施项目出售、按照扩募方案实施扩募收购时收到扩募资金但尚未完成基础设施项目购入、资产支持证券或基础设施资产公允价值减少、资产支持证券收益分配及中国证监会认可的其他因素致使基金投资比例不符合上述规定投资比例的不属于违反投资比例限制;因除上述原因以外的其他原因导致不满足上述比例限制的,基金管理人应在60个工作日内调整。   若法律法规的相关规定发生变更或监管机构允许,本基金管理人在履行适当程序后,可对上述资产配置比例进行调整。   本基金初始募集资金在扣除相关费用后拟全部用于认购国金证券-渝遂高速资产支持专项计划的资产支持证券,该基础设施资产支持证券的管理人为国金证券,基础设施资产支持证券拟对基础设施项目公司重庆铁发遂渝高速公路有限公司进行100%股权及其他形式投资,基础设施资产包括(1)渝遂高速(重庆段)特许经营权;以及(2)基于特许经营权而投资建设和拥有的渝遂高速(重庆段)资产。基础设施项目的原始权益人为中铁建重庆投资集团有限公司和重庆高速公路股份有限公司。

投资策略

  (一) 基础设施项目投资策略   1、初始基金资产投资策略   基金合同生效后,本基金将募集资金金额扣除本基金预留费用及募集期利息后全部投资于国金证券-渝遂高速资产支持专项计划资产支持证券并持有其全部份额,本基金通过基础设施资产支持证券投资于项目公司,最终取得由项目公司持有的基础设施项目的经营权利。   前述基础设施项目情况、交易结构、原始权益人情况、运营管理安排、可供分配金额测算报告、财务报告及审计报告、资产评估报告、尽职调查报告等详见本招募说明书附件。   2、运营管理策略   基金管理人将按照基金合同、委托运营管理协议的约定,履行基础设施项目运营管理职责。基金管理人委托外部管理机构对基础设施项目进行经营和管理,在保障标的公路安全畅通基础上,维护基金份额持有人的合法权益。运营所涉各类事项分级管理,除基金合同约定解聘外部管理机构的法定情形外,解聘、更换外部管理机构由基金份额持有人大会决策,运营计划、资本性支出计划、运营预算、重大合同审批、收入管控、支出管控等重大事项由基金管理人批准后执行,权属证书及相关文件由基金托管人保管,日常经营管理活动由外部管理机构接受委托进行运营管理或在基金管理人的授权范围内协助项目公司执行。具体的运营管理安排详见本招募说明书附件。   3、资产收购策略   本基金计划在履行适当程序后,将优质高速公路资产纳入基金后续投资范围,形成联动效应和蓝筹效应,本基金作为基础设施长效投融资工具的效果将更加明显。   基金管理人就本基金的新增投资、物色新增基础设施项目,组织尽职调查工作,与交易对方对交易条款进行协商和制定方案,并通过基金扩募或以处置所得价款再投资的方式进行收购。本基金可通过扩募投资于基础设施资产支持证券以间接投资于新增基础设施项目,或在相关规定允许时以其他形式直接或间接投资于新增基础设施项目。本基金投资的新增基础设施项目应符合以下基本要求:   (1)原始权益人享有完全所有权或经营权利,不存在重大经济或法律纠纷,且不存在他项权利设定,基础设施基金成立后能够解除他项权利的除外;   (2)主要原始权益人企业信用稳健、内部控制健全,最近3年无重大违法违规行为;   (3)原则上运营3年以上,已产生持续、稳定的现金流,投资回报良好,并具有持续经营能力、较好增长潜力;   (4)现金流来源合理分散,且主要由市场化运营产生,不依赖第三方补贴等非经常性收入;   (5)中国证监会规定的其他要求。   4、资产处置策略   如本基金清算时需要处置项目公司股权和/或债权,基金管理人将根据特许经营协议的约定及时与主管政府部门进行沟通,确保项目公司股权的可处置性;与交易对方就处分基础设施项目的交易条款进行协商并制定方案,在履行处分基础设施项目的决策流程后根据决策结果适时处分基础设施项目(具体方式包括但不限于卖出项目公司股权及相应债权、项目公司清算),退出资金可用于投资其他符合本基金投资目标的基础设施项目,从而改善本基金的资产组合。   5、资产升级改造策略   基金管理人将按照基金合同、委托运营管理协议的约定,履行基础设施项目运营管理职责。如本基金投资的基础设施项目需要进行升级改造,将依规定办理相关行政审批手续,基金管理人将做好改扩建项目在基金层面的立项申请与批复,并做好后续的过程管控、监督检查、组织验收、信息披露。如根据法律法规或基金合同约定,该升级改造事项应提交基金份额持有人大会审议的,基金管理人将根据基金合同约定提请召开基金份额持有人大会,并以基金份额持有人大会最终的决议为准。   (二) 基金的融资策略   基金管理人将进行合理的财务规划,在账面上预留足够的资金用于改善资产的资本性支出,并就项目公司的资本运作事项(包括借款、接受投资等)制定方案。就新增基础设施项目的投资,本基金通过对扩募份额和银行贷款等各种融资方式、融资条件、融资成本和融资风险的比较,综合考虑适用性、安全性、收益性和可得性,合理选择融资方式以确定各种融资量及融资结构,但基金整体杠杆水平应符合基金合同及监管上限要求。   1、扩募方式   本基金募集成立后,基金可以通过扩募方式融资,具体参见基金合同第十四部分“基金的扩募与基础设施项目购入”。   2、借款方式   本基金直接或间接对外借款,应当遵循基金份额持有人利益优先原则,借款用途限于基础设施项目日常运营、维修改造、项目收购等。   (三) 债券投资策略   1、久期管理策略   本基金根据中长期的宏观经济走势和经济周期波动趋势,判断债券市场的未来走势,并形成对未来市场利率变动方向的预期,动态调整组合的久期。当预期收益率曲线下移时,适当提高组合久期,以分享债券市场上涨的收益;当预期收益率曲线上移时,适当降低组合久期,以规避债券市场下跌的风险。本基金还通过市场上不同期限品种交易量的变化来分析市场在期限上的投资偏好,并结合对利率走势的判断选择合适久期的债券品种进行投资。   2、期限结构配置策略   在确定组合久期的基础上,运用统计和数量分析技术、对市场利率期限结构历史数据进行分析检验和情景测试,并综合考虑债券市场微观因素如历史期限结构、新债发行、回购及市场拆借利率等,形成对债券收益率曲线形态及其发展趋势的判断,从而在子弹型、杠铃型或阶梯型配置策略中进行选择并动态调整。其中,子弹型策略是将偿还期限高度集中于收益率曲线上的某一点;杠铃型策略是将偿还期限集中于收益率曲线的两端;而阶梯型策略是每类期限债券所占的比重基本一致。在收益率曲线变陡时,本基金将采用子弹型配置;当预期收益率曲线变平时,将采用杠铃型配置;在预期收益率曲线平移时,则采用阶梯型配置。   3、骑乘策略   通过分析收益率曲线各期限段的利差情况,当债券收益率曲线比较陡峭时,买入期限位于收益率曲线陡峭处右侧的债券。在预期收益率曲线不变动的情况下,随着债券剩余期限的缩短,债券的收益率水平将会较投资期初有所下降,这样可同时获得该债券持有期的稳定的票息收入以及收益率下降带来的价差收入;即使收益率曲线上升或进一步变陡,这一策略也能够提供更多的安全边际。   4、息差策略   根据市场利率水平,收益率曲线的形态以及对利率期限结构的预期,通过采用长期债券和短期回购相结合,获取债券票息收益和回购利率成本之间的利差。当回购利率低于债券收益率时,可以将正回购所获得的资金投资于债券,利用杠杆放大债券投资的收益。   5、信用债投资策略   信用品种收益率的主要影响因素为利率品种基准收益与信用利差。信用利差是信用产品相对国债、政策性金融债、央行票据等利率产品获取较高收益的来源。信用利差主要受两方面的影响,一方面为债券所对应信用等级的市场平均信用利差水平,另一方面为发行人本身的信用状况。   信用债市场整体的信用利差水平和信用债发行主体自身信用状况的变化都会对信用债个券的利差水平产生重要影响,因此,一方面,本基金将从经济周期、国家政策、行业景气度和债券市场的供求状况等多个方面考量信用利差的整体变化趋势;另一方面,本基金还将以内部信用评级为主、外部信用评级为辅,即采用内外结合的信用研究和评级制度,研究债券发行主体企业的基本面,以确定企业主体债的实际信用状况。

风险收益特征

  本基金在存续期内主要投资于基础设施资产支持证券,以获取基础设施项目运营收益并承担基础设施价值波动,与主要投资于股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征。一般市场情况下,其预期风险和收益低于股票型基金且高于债券型基金、货币型基金。

收益宝 9-15倍活期存款收益

7日年化收益率

客服电话:4008-773-772

基本资料

基金文件

投资组合

规模份额

财务数据

销售信息

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