8月8日，深圳证券交易所市场（以下简称“深市”）首单数据中心REIT——南方润泽科技（300442）数据中心封闭式基础设施证券投资基金（下称“南方润泽科技（300442）REIT”）正式上市。这一标志性事件，宣告我国REITs资产版图成功拓展至支撑数字经济（885976）发展的新型基础设施领域，为资本市场服务新质生产力注入新动能。

作为国内首批数据中心REITs产品中的重要一员，南方润泽科技（300442）REIT自启动以来便持续吸引市场目光，其发行与上市进程始终受到行业机构、投资者及产业链各方的高度关注。

南方润泽科技（300442）REIT项目于6月16日获中国证监会注册通过，于7月1日完成询价。询价阶段，共收到131家网下投资者管理的728个配售对象的询价报价信息，全部配售对象拟认购数量总额为350.82亿份，为网下发售份额数量的167.06倍。随后，在募集期内（7月14日至15日），公众投资者发售部分更是“一日售罄”，有效认购基金份额数量为286.16亿份，为公众发售份额数量的317.96倍。

从上市首日表现来看，其亦获得市场追捧。据数据统计，南方润泽科技（300442）REIT开盘价5.60元/份，开盘涨幅为24.44%，截至收盘，报价5.850元，换手率达到26.46%，市场交易十分活跃，凸显出投资者对该产品的热烈追捧。

产品持续获得市场关注，不仅反映出市场对数据中心REIT这一创新品类的高度认可，也彰显出数字经济（885976）时代，新型基础设施资产在资本市场的强大吸引力。

据悉，南方润泽科技（300442）REIT以润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心为底层资产，该项目入选2023年度国家绿色数据中心名单，位于河北省廊坊经济开发区梨园路2号，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%。项目由南方基金管理股份有限公司担任基金管理人，原始权益人润泽科技（300442）发展有限公司的净回收资金将主要用于重庆润泽（西南）国际信息港项目建设，形成“投资-运营-盘活-再投资”的良性循环。

随着南方润泽科技（300442）数据中心REIT的成功上市，深市REITs市场进一步扩容增类。据数据，截至8月8日，共有24只REITs在深交所上市交易，总募集规模639亿元，总市值751亿元。

市场规模不断扩大的同时，深市REITs资产类型持续取得突破性进展。例如，2024年以来，深市先后推出首批消费（883434）基础设施REITs——华夏华润商业REIT（180601）和中金印力消费REIT（180602）、首单水利（885572）设施REITs——银华绍兴原水水利REIT（180701）、首单农贸市场REITs——易方达华威市场REIT（180605）；2025年，深交所创新步伐持续加快，此次南方润泽科技（300442）REIT成为全国首批数据中心REITs之一，深市REITs产品品类稳步扩大。

深交所表示，下一步，将在中国证监会统筹指导下，统筹质量与规模，在加快推进REITs常态化发行的同时，聚焦REITs市场持续健康发展的目标，始终坚持“质量第一”，加大优质REITs项目供给，稳步拓展底层资产类型，持续完善扩募制度机制，助力我国REITs市场建设行稳致远。