| 基金代码 | 508029 | 基金简称 | 沈软REIT |
|---|---|---|---|
| 基金类型 | 封闭式基金 | 基金全称 | 中信建投沈阳国际软件园REIT |
| 投资类型 | -- | 基金经理 | 兰皓云,连煦,李善涛 |
| 成立日期 | 2025-10-20 | 成立规模 | 3.00亿份 |
| 管理费 | 0.30% | 份额规模 | 3.00亿份(2025-12-31) |
| 首次最低金额(元) | -- | 托管费 | 0.01% |
| 基金管理人 | 中信建投基金管理有限公司 | 基金托管人 | 交通银行股份有限公司 |
| 最高认购费 | 0.40% | 最高申购费 | --% |
| 最高赎回费 | --% | 业绩比较基准 | 无 |
本基金主要投资于基础设施资产支持证券及扩募基础设施资产支持证券,并持有其全部份额,并通过投资基础设施资产支持证券穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利。通过主动的投资管理和运营管理,力争为基金份额持有人提供稳定的收益分配。
1、投资范围 本基金投资范围包括基础设施资产支持证券,国债、央行票据、地方政府债、政策性金融债,信用评级为AAA的债券(包括企业债、公司债、政府支持机构债、中期票据、短期融资券(含超短期融资券)、非政策性金融债、公开发行的次级债、可分离交易可转债的纯债部分等),货币市场工具(包括现金、期限在1年以内(含1年)的银行存款、债券回购、同业存单及中国证监会、中国人民银行认可的其它具有良好流动性的货币市场工具),以及法律法规或中国证监会允许基础设施证券投资基金投资的其他金融工具。 本基金不投资股票,也不投资于可转换债券(可分离交易可转债的纯债部分除外)、可交换债券。 如法律法规或监管机构以后允许基础设施基金投资其他品种,或对前述投资比例要求进行变更的,基金管理人在履行适当程序后,可以进行相应调整。 2、投资比例 本基金投资于基础设施资产支持证券的比例不低于基金资产的80%,但因扩募、资产处置、资产收购、基础设施资产支持证券向本基金分配款项、基础设施项目公允价值变动等其他情形导致不满足上述规定的,不属于违反投资比例限制;因除上述原因以外的其他原因导致不满足上述比例限制的,基金管理人应在60个工作日内调整。 本基金运作期间,如出现《基金合同》约定以外的其他情形,导致本基金投资比例不符合投资比例要求的,为保护基金份额持有人利益,经与基金托管人协商一致并履行适当程序后,基金管理人应尽快采取措施使本基金符合相关投资比例要求。 如法律法规或监管机构以后允许基础设施基金投资其他品种,或对前述投资比例要求进行变更的,基金管理人在履行适当程序后,可以进行相应调整。 3、本基金以首次发售募集资金投资的资产支持证券和基础设施项目本基金初始募集资金在扣除相关费用后拟全部用于认购“中信建投沈阳国际软件园1期资产支持专项计划”的资产支持证券,该基础设施资产支持证券的管理人为中信建投证券,基础设施资产支持证券拟对基础设施项目公司进行100%股权及其他形式投资,基础设施项目包括昂立信息园A、B座项目、软件园B、F区项目和软件园D、E区项目。基础设施项目的原始权益人为软件园公司、产业发展公司。
1、资产支持证券投资策略(1)初始投资策略基金合同生效后,本基金将80%以上的基金资产投资于基础设施资产支持证券,并间接持有项目公司的100%股权,以最终获取最初由原始权益人持有的基础设施项目完全所有权或经营权利;资产支持证券将根据需要追加对基础设施项目公司或其他特殊目的载体(如涉及)的权益性或债性投资。 前述基础设施项目公司的概况、基础设施项目情况、交易结构情况、可供分配现金流测算报告和资产评估报告等信息详见本基金招募说明书。 (2)扩募收购策略基金存续期内,本基金将寻求并购符合本基金投资范围和投资策略的其他优质同一类型的基础设施项目,并根据实际情况选择通过基金扩募资金投资于新的资产支持证券或继续认购原有资产支持证券扩募后份额的方式实现资产收购,以扩大本基金的基础资产规模、分散化基础资产的经营风险、提高基金的资产投资和运营收益。 (3)资产出售及处置策略基金存续期内,基金管理人根据市场环境与基础设施项目运营情况制定基础设施项目出售方案并负责实施。基金管理人有权积极寻求综合实力强、报价高的交易对手方,在平衡资产对价、交割速度、付款方案等多个因素后,将资产择机出售。 如确认基金存续期届满将进入清算期或按基金合同约定由基金份额持有人大会进行决议进行基金资产处置的,基金管理人有权提前积极寻求综合实力强、报价高的交易对手方,在平衡资产对价、交割速度、付款方案等多个因素后,在清算期内或持有人大会决议的处置期内完成资产处置。 (4)融资策略在基金存续期内,在控制基金风险的前提下,本基金将综合使用各种杠杆工具,力争提高基金份额持有人的投资收益。基金提高杠杆的方法包括但不限于使用基金持有的债券资产做正回购、采用杠杆收购的方式收购资产、向银行申请贷款和法律法规允许的其他方式等。 本基金将确保杠杆比例、融资条件、资金用途符合相关法律法规允许的范围规定。 (5)运营策略本基金将审慎论证宏观经济因素、基础设施项目行业周期等因素来判断基础设施项目当前的投资价值以及未来的发展空间。 同时,基金管理人将主动管理,并可以聘请在同一类型行业运营和管理方面有丰富经验的机构作为运营管理机构,为基础设施项目提供运营管理服务。 出现运营管理机构因故意或重大过失给基金造成重大损失等运营管理机构法定解任情形时,基金管理人履行适当程序后可更换运营管理机构,无须提交基金份额持有人大会投票表决。 同时,基金管理人将委托运营管理机构采取积极措施以提升其管理能力和运营管理效率。 本基金将根据投资需要参与所投资项目的运营并代表基金份额持有人行使相关权利(包括但不限于通过特殊目的载体行使对基础设施项目所享有的权利),并与运营管理机构签订相应的运营管理服务协议,力争获取稳定的运营收益。 (6)权属到期后的安排根据相关法律及证照,本基金成立时拟投资的基础设施项目的土地使用权将分别于2053年(昂立信息园A、B座项目)、2059年(软件园B、F区项目)和2061年(软件园D、E区项目)到期。基金管理人将根据实际情况选择于土地使用权期限届满前申请续期。如果续期申请获批准,土地使用权人将有可能需要满足其他条件并支付相应价款及税款。受制于相关法律法规和政府部门的最终批准,基金管理人不保证土地使用权一定能够续期。 2、债券及货币市场工具的投资策略本基金投资资产支持专项计划前的基金财产以及投资资产支持专项计划后的剩余基金财产、获得资产支持专项计划收益分配资金、出售基础设施项目获得的资金等,将主要投资于利率债、AAA级信用债及货币市场工具等,在保障基金财产安全性的前提下,本基金将对整体固定收益组合久期做严格管理和匹配。
本基金在存续期内主要投资于基础设施资产支持证券全部份额,以获取基础设施运营收益并承担标的资产价格波动的风险,一般情况下,其预期收益及预期风险水平低于股票型基金,高于债券型基金和货币市场基金。
| 排名 | 基金名称 | 三月回报 |
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截止:
更多| 排名 | 基金名称 | 三月回报 |
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| 1 | 中信建投睿选6个月持有混合(FOF)C | 15.42% |
| 2 | 中信建投睿选6个月持有混合(FOF)A | 15.36% |
| 3 | 中信建投智信物联网A | 14.76% |
| 4 | 中信建投智信物联网C | 14.63% |
| 5 | 中信建投睿利A | 9.18% |
| 6 | 中信建投睿利C | 9.07% |
| 7 | 中信建投中证500增强A | 7.85% |
| 112 | 中信建投沈阳国际软件园REIT | 0.00% |
截止:
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