基金调研丨工银瑞信基金调研城建发展

2024-06-26 07:00:08 来源：同花顺iNews 作者：AI基金

根据披露的机构调研信息，6月25日，工银瑞信基金对上市公司城建发展（600266）进行了调研。

基金市场数据显示，工银瑞信基金成立于2005年6月21日，截至目前，其管理资产规模为7878.30亿元，管理基金数405个，旗下基金经理共70位。旗下最近一年表现最佳的基金产品为工银全球精选股票(QDII)（486002），近一年收益录得24.38%。

工银瑞信基金在管规模前十大产品业绩表现如下所示：

基金简称	基金代码	基金类型	基金经理	规模（亿元）	年涨跌幅（%）
工银添益快线货币	000848	货币型	姚璐伟、王朔、郝瑞	1372.55	1.87
工银现金货币	000677	货币型	姚璐伟、王朔、郝瑞	1123.75	1.86
工银如意货币B	003753	货币型	王朔、郝瑞	667.84	2.15
工银货币A	482002	货币型	王朔、郝瑞	403.37	1.79
工银财富货币A	000760	货币型	姚璐伟	251.63	2
工银泰享三年理财债券	002750	债券型	陈桂都	154.86	2.57
工银瑞丰半年定开纯债债券发起式	002603	债券型	李娜	147.68	2.88
工银瑞景定开发起式债券	005772	债券型	陈桂都	140.25	2.93
工银薪金货币B	000716	货币型	王朔、郝瑞	135.97	2.24
工银安盈货币B	002680	货币型	姚璐伟	123.51	2.25

（数据来源：同花顺（300033）iFinD）

附调研内容：

问：请公司介绍目前的整体情况。

答：公司目前形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业，涵盖住宅、公寓、别墅等多种业态，开发区域遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山等城市，以云蒙山和黄山为代表的文旅地产布局初步形成。公司对外股权投资呈现出流动性强、资产处置灵活的特点。公司商业地产经营规模、经营能力持续提高，商业地产战略不断落地。

问：公司未来是否会参与城中村改造？

答：公司有多年棚改、一级开发经验，具备较强的先发优势。《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》出台后，公司便成立了专班跟进城中村改造业务，未来公司将持续跟踪相关政策，寻找新的发展机遇。

问：公司考虑减持金融资产吗？

答：公司主要的金融资产是直接持有的国信证券和间接持有的南微医学，2023年中科招商减持了南微医学约49.8万股股票。未来公司将适时变现部分金融资产，减少公允价值变动对公司业绩波动的影响。

问：公司对自身未来发展有何看法？

答：未来公司将继续深耕北京不动摇，审慎研判其他城市，努力保持好稳健发展的经营态势，以自身的确定性应对市场的不确定性;

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