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累计净值:
2.5730元
累计分红:
暂无分红
最新规模:
--亿元
涨跌幅:
--%
投资类型:
份额规模:
亿份
管 理 人:
易方达基金管理有限公司
海通评级:
暂无评级

基金概况

基金代码 180105 基金简称 易方达广开产园REIT
基金类型 封闭式基金 基金全称 易方达广开产园REIT
投资类型 -- 基金经理 李国正,祖大为,罗宇健
成立日期 2024-08-29 成立规模 8.00亿份
管理费 0.40% 份额规模 --亿份()
首次最低金额(元) -- 托管费 0.01%
基金管理人 易方达基金管理有限公司 基金托管人 中信银行股份有限公司
最高认购费 0.40% 最高申购费 --%
最高赎回费 --% 业绩比较基准

投资目标

  本基金主要投资于基础设施资产支持证券,并持有其全部份额,通过资产支持证券等特殊目的载体取得项目公司全部股权,最终取得相关基础设施项目完全所有权。本基金通过主动的投资管理和运营管理,力争为基金份额持有人提供相对稳定的收益分配。

投资范围

  本基金存续期内主要投资于最终投资标的为基础设施项目的基础设施资产支持证券,并持有其全部份额。本基金的其他基金资产可以投资于利率债(包括国债、政策性金融债、央行票据以及其他利率债)、AAA级信用债(包括企业债、公司债、金融债、中期票据、短期融资券、超短期融资券、公开发行的次级债、政府支持机构债、地方政府债、可分离交易可转债的纯债部分等)、货币市场工具(包括同业存单、债券回购、银行存款(含协议存款、定期存款及其他银行存款)等)及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具。   本基金可根据法律法规的规定参与融资。   本基金不投资于股票,也不投资于可转换债券(可分离交易可转债的纯债部分除外)、可交换债券。   如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后,可以将其纳入投资范围,并可依据届时有效的法律法规适时合理地调整投资范围。   《基金合同》生效后,本基金将扣除本基金预留费用后的全部募集资金用于购买基础设施资产支持证券份额;除《基金合同》另有约定外,存续期内,本基金投资于基础设施资产支持证券的资产比例不低于基金资产的80%。若法律法规的相关规定发生变更或监管机构允许,本基金管理人在履行适当程序后,可对上述资产配置比例进行调整。

投资策略

  (一)资产支持证券投资策略1、初始投资策略《基金合同》生效后,本基金将扣除本基金预留费用后的全部募集资金投资于易方达广州开发区高新产业园资产支持专项计划全部份额,该专项计划投资于SPV、项目公司等。   本基金通过资产支持证券、SPV、项目公司等特殊目的载体取得由原始权益人原持有的基础设施项目的完全所有权。前述基础设施项目的基本情况、财务状况及经营业绩分析、现金流测算分析及未来运营展望、运营管理安排等信息详见本招募说明书相应章节。   2、基础设施项目运营管理策略本基金将按照法律法规规定和《基金合同》约定履行基础设施项目运营管理职责,积极主动运营管理所投资的基础设施项目资产,充分借助聘请的外部管理机构的专业管理经验,以获取基础设施项目租金收入等稳定现金流为主要目的。   此外,基金管理人可视情况对基础设施项目进行更新改造,维持基础设施项目硬件标准,争取提供有竞争力的服务。在依法合规的前提下,基金管理人聘请的外部管理机构可负责实施基础设施项目的更新改造方案。相关更新改造事项应提交基金份额持有人大会审议的,将根据《基金合同》约定提请基金份额持有人大会审议。   3、资产收购策略基金存续期内,本基金将寻求并购优质的基础设施资产,并根据实际情况选择通过基金扩募资金、融资等方式投资于新的资产支持证券或继续认购原有资产支持证券扩募后份额的方式实现资产收购,以扩大本基金的基础设施资产规模、分散基础设施资产的经营风险、力争提高基金的资产投资和运营收益。   4、资产出售及处置策略基金存续期内,基金管理人会根据基础设施项目资产的投资运营情况,结合市场环境及宏观市场因素变化,适时评估合适的投资退出机会。基金管理人将积极寻求综合实力强、报价合理的交易对手方,在平衡资产对价、交割速度、付款方案等多个因素后,力争选择有利于本基金投资收益实现的买家报价方案,专业审慎地处置基础设施项目资产。   5、资产续期根据相关法律法规及不动产权证书,本基金成立时拟投资的基础设施项目的土地使用权期限将于2047年至2058年间陆续到期。鉴于土地使用权皆有期间限制,基金管理人将积极于基金持有的相关项目(无论后续收购资产或成立时拟投资的基础设施项目)在土地使用权期限届满前申请土地使用权续期。如果续期申请获批准,土地使用权持有人将有可能需要相应支付土地出让金。   (二)固定收益投资策略基金存续期内,本基金除投资基础设施资产支持证券外,其余基金资产应当依法投资于利率债、AAA级信用债或货币市场工具等。   本基金将在分析和判断宏观经济运行状况和金融市场运行趋势的基础上,确定和动态调整资产类别的配置比例;自上而下地决定债券组合久期及类属配置;同时在严谨深入的信用分析的基础上,自下而上地精选个券,在谨慎投资的前提下,力争获取稳健的投资收益。   (三)基金的融资策略基金存续期内,在控制风险的前提下,本基金将综合使用各种融资方式,力争提高基金份额持有人的投资收益,包括但不限于基金扩募、回购、直接或间接对外借入款项和法律法规允许的其他方式等。   未来,随着市场的发展和基金管理运作的需要,基金管理人可以在不改变投资目标的前提下,遵循法律法规的规定,履行适当程序后,相应调整或更新投资策略,并在招募说明书(更新)中公告。

风险收益特征

  本基金为基础设施证券投资基金,主要投资于基础设施资产支持证券,获取基础设施项目运营收益并承担基础设施价格波动。由于本基金的投资标的与股票型基金、混合型基金、债券型基金和货币型基金等的投资标的存在明显差异,故本基金与上述类型基金有不同的风险收益特征。

收益宝 9-15倍活期存款收益

7日年化收益率

客服电话:4008-773-772

基本资料

基金文件

投资组合

规模份额

财务数据

销售信息

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%

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