海外基金看好豪宅

　　9月初，亚洲最大投资基金GIC携旗下顶级私人住宅"缘溪堂"，启动了PENTHOUSE楼王"全球首发礼"。作为中国最昂贵的私人住宅之一，缘溪堂是GIC与中国杰出地产公司首创置业共同开发。

　　"这次全球首发礼上，我们只能先出仓五席PENTHOUSE，因为对于GIC来说它意味着稀有的藏品，而不仅仅是建筑了！"GIC顶级不动产投资顾问告诉记者。

　　海外基金看好豪宅

　　近年来，海外基金投资中国地产的投资热潮长盛不衰，并伴随大量热钱拉动了中国地产业的飞速增长期。在这一景气周期中，由于考虑到资金周转及短期利润，大部分海外基金在中高档地产的开发上有所获利，但是随着中国频频出台房地产调控政策，海外基金逐渐在中高档产品线的寒冰期撤出投资。一些投资机构，则敏锐地向豪宅市场挺进。

　　目前亚洲最大的房地产跨国公司凯德置地和投资多伦多Bridle path等豪宅的大型海外基金组织也有意将投资向中国豪宅倾斜。

　　9月初，亚洲最大投资基金GIC携旗下顶级私人住宅"缘溪堂"，启动了PENTHOUSE楼王"全球首发礼"。此次"全球首发礼"仅面向全球投资者和不动产收藏界发售五席PENTHOUSE楼王，而"缘溪堂"一共仅有15席楼王，面积在六百到一千平方米之间，据悉交易价格有望使其成为中国最昂贵的城市中央豪宅。

　　未来业绩有所保障

　　市场分析人士认为，GIC的盟友首创置业作为H股上市的地产公司，将同样受益于"缘溪堂"的逆市销售业绩。此前，由于中国房地产市场交投清淡以及地产企业资金紧张，首创置业对本年度的开复工面积和营销预期进行了大幅下调，海外投资者则跟随大环境调整了对首创置业的股票信心。

　　此次"缘溪堂PENTHOUSE全球首发礼"上，来自美国投资银行界的一位社会名流分析说：由于顶级豪宅的销售额巨大，利润率也非常高，因此缘溪堂PENTHOUSE的此次全球巡演，很可能在第四季度大幅拉升首创置业的经营业绩。这会刺激市场的反应，使投资者调整对首创置业下半年的业绩信心，一些基金可能会补仓或者调高股票估值。策划组织这次"缘溪堂"全球首发活动的营销总监杨宏浩坦言：缘溪堂PENTHOUSE的全球发售会取得比预期好得多的业绩，从香港站的活动可以得出结论，这无疑会使海外投资者继续看好中国的豪宅市场，而且是一种理性态势。至于缘溪堂的销售业绩，可能会刺激首创置业下半年的股市表现，GIC和首创相关人士并没有发表评论，只是表示在大地产环境深度盘整的时期对豪宅市场依然充满信心。