标准普尔报告认为 全球房地产和房地产投资信托基金开始进入低迷

　　本报讯 全球领先的指数提供商———标准普尔指数服务最近提供的全球房地产和房地产投资信托基金季度报告显示，全球房地产和房地产投资信托基金在连续７年牛市之后，在２００７年第二季度开始下跌，部分原因在于美国次级房贷市场的下跌。
　　相关数字显示，标普花旗全球房地产指数在２００７年第二季度下跌了４．５％。在美国房地产和房地产投资信托股票下跌的同时，欧洲和亚洲也受到严重影响，标普花旗欧洲房地产指数下跌１０．４％，达到最低点。
　　引人关注的是，新兴市场房地产在第二季度未受影响，相反还成功地逆流而上。继２００６年出乎意料的良好业绩之后，标普花旗新兴市场房地产指数在该季度获得１９．４％的收益率，年初至今为止的收益率为２６．７％，这不仅使得全球房地产市场相形见绌，也超越了同类股票市场指数。全球业绩最好的5只房地产股票都来自新兴市场，其中3只来自中国。
　　标准普尔指数服务有关负责人表示，长达７年的持续盈利，导致了估价过高，收益率下降，从而引起了对房地产股的抛售。在这样一个牛市下，全球房地产和房地产投资信托股票获利回吐，使它们在过去几年成为有吸引力的投资。