11月12日，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：180107）在深圳证券交易所正式挂牌上市。作为陕西省首单产业园REIT（不动产投资信托基金），该项目实现西北地区科创资产证券化重要突破，为中西部存量产业资产盘活、产业园区市场化运作提供了优质示范路径。
本次基金首发份额4亿份，发售价格2.914元，合计募集资金11.656亿元。项目原始权益人为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，底层资产为软件新城软件研发基地二期3TCOM云汇谷产业社区。该园区总建筑面积32.5万平方米，包含13栋产业楼宇，运营时长超8年，是中西部核心软件产业集聚高地，已落地阿里巴巴（BABA）丝路总部、蚂蚁科技、科大讯飞（002230）等一众行业龙头企业，产业集聚效应凸显。
该REIT项目历经资产梳理、层层申报、审核注册等全流程，于今年8月18日获中国证监会注册批复，顺利完成发行设立。运营过程中，项目依托西安科教人才优势和高新区成熟产业生态，深耕产业园区专业化运营，打造3TCOM产业社区品牌，创新推行“园区+基金+数据”发展模式，以投引商赋能硬科技企业成长。
此次REIT成功上市，是西安高新区深化国企改革（886021）、盘活国有存量资产、畅通科技产业与资本市场对接的重要实践。未来，西安高新配套公司将严把资产运营标准，持续优化园区租户结构、提升资产运营质效，不断增强产业承载能力，推动西部实体经济与资本市场深度融合，打造全国产业升级与科创赋能标杆样本。 华商报大风新闻记者 党兰 实习生 侯雨欣
