上证报中国证券网讯(记者何漪)公募REITs市场迎来上市五周年之际，创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金(简称创金合信北京国资公司商业不动产REIT)于6月22日获批。该产品成为深交所首只获批的商业不动产公募REITs。
据悉，此次获批的REITs产品拥有优质底层资产，其底层资产为集智未来项目和隆福寺一期项目，入驻租户覆盖人工智能（885728）硬科技和文化金融新消费（883434）两大首都高成长性产业赛道，打造出行业稀缺的“双核驱动”资产布局模式。
其中，集智未来项目扎根中关村科学城核心区，曾孕育出月之暗面、燧原科技2家独角兽企业及11家国家级“小巨人”企业，已成为北京AI产业的服务高地；隆福寺一期项目则占据“故宫-王府井（600859）-隆福寺”文化金三角的核心位置，是历史文脉与现代商业融合的首都文化消费（883434）地标。
在业内人士看来，创金合信北京国资公司商业不动产REIT的获批，既是创金合信基金REITs业务战略布局的关键突破，也是公司综合投研实力、资产筛选能力与项目运作能力的集中彰显。至此，创金合信基金进一步完善REITs业务版图，实现基础设施、商业不动产两大赛道的全覆盖，持续夯实公募REITs专业管理人优势。同时，这也是创金合信基金深耕本源、赋能实体经济的重要创新实践，将为国内商业不动产REITs市场规范化、多元化、高质量发展注入全新动能。
创金合信基金表示，未来，作为基金管理人，创金合信基金将联合计划管理人第一创业（002797）证券，通过注入区位核心、运营成熟的优质商业不动产资产，盘活存量资产价值，为投资者创造持续、稳健的长期回报。
