6月18日上午，全国首批、北京市首单商业不动产公募REITs——中信建投（601066）首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金（基金简称“中信建投（601066）首农商业REIT”，场内简称“首农商业”，代码：508601）在上海证券交易所举行上市仪式。北京市委金融办副主任、市委金融工委副书记、市地方金融管理局局长曾林峰，北京证监局一级巡视员林雯，北京市国资委党委委员、副主任朱保成，首农食品集团党委书记、董事长袁浩宗以及有关合作机构与投资者代表共同出席仪式，在现场为首农商业鸣锣开市。
中信建投（601066）首农商业REIT网下认购倍数达82.86倍，公众投资者配售比例不足1%，市场反应强烈。交易首日，开盘即迎来“开门红”，整体走势稳健。
中信建投（601066）首农商业REIT于2026年4月正式获批，国新资产、北京金控、北京证券、首钢基金等国资和产业资本，中信建投证券（HK6066）、中信证券（600030）、国泰海通（601211）等券商，华夏基金、易方达基金等公募基金组成了实力雄厚、结构多元的战略投资者阵营。同年5月完成基金募集，基金首发份额共计10亿份，发售价格为3.013元/份，募集规模为30.13亿元。
此前，首农食品集团已成功发行基础设施REITs（创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金，代码：508039），本次上市商业不动产REITs，两类平台侧重于不同资产类型与经营逻辑：双REITs平台并行，为首农食品集团体系内多元存量资产搭建了清晰的REITs资本运作路径，有助于提升资产经营透明度、资本运作弹性和资产培育能力。
中信建投（601066）首农商业REIT底层资产为位于北京市昌平区天通苑核心商圈的龙德广场，总建筑面积约22.27万平方米，自2008年开业以来已稳定运营超过17年，项目出租率与客流量均维持高位，辐射回龙观、天通苑两大超大型居住社区，是区域消费（883434）的“压舱石”。
本REIT的发行上市，是首农食品集团响应国家盘活存量资产号召、服务首都消费（883434）提质扩容的有力举措，也是商业不动产REITs试点扩容后在北京落地的标志性项目，为国有存量资产盘活和优质商业资产公开透明运营提供了新的实践样本，为首都存量商业资产的证券化开辟了全新路径，并为北京城市更新背景下资金的高效循环探索出切实可行的方案，具有行业标志性意义和重要的示范引导价值。
上市仪式当天，首农食品集团党委书记、董事长袁浩宗表示，中信建投（601066）首农商业REIT成功上市，是首农食品集团积极贯彻国家盘活存量资产战略、推动资产管理与资本运作良性互动的重要成果，标志着首农在构建“基础设施+商业不动产”双REITs平台上迈出关键一步。首农食品集团未来将以双REITs平台为起点和动力，坚持“资产提质+产业赋能”互促共赢，打通“资产培育—首发上市—扩募装入—资金循环”全链条，持续吸纳优质资产，为资本市场提供更多长期稳健的优质投资标的，并以金融工具切实赋能实体经济，激发区域消费（883434）潜能，服务首都经济高质量发展。
