截止1月29日10点13分，上证指数（1A0001）跌0.11%，深证成指（399001）涨0.09%，创业板指（399006）涨0.23%。快手概念（885918）、文化传媒（881164）、拼多多概念（885910）等板块涨幅居前。
ETF方面，房地产ETF（159768）涨2.42%，成分股新城控股（601155）（601155.SH）、滨江集团（002244）（002244.SZ）涨超5%，招商蛇口（001979）（001979.SZ）、绿地控股（600606）（600606.SH）、保利发展（600048）（600048.SH）、中国国贸（600007）（600007.SH）、海南机场（600515）（600515.SH）、上海临港（600848）（600848.SH）等上涨。
消息面上，多家房企相关人士表示，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三道红线”指标。此举被视为房地产（881153）行业监管从行政管控向市场化治理转型的重要信号，有助于缓解优质房企的融资约束，改善市场对行业风险的预期。
中邮证券表示，政策组合拳聚焦“稳需求、去库存”：财政部等三部门将换房个税退税优惠延至2027年底，降低改善型需求交易成本；央行将商业用房首付比例从50%降至30%，直接激活商办市场流动性。房地产（881153）市场“小阳春”行情提前显现，政策密集发力与核心城市需求释放形成共振，上周板块指数逆势上涨，二手房市场率先回暖，核心城市成交韧性凸显，预计春节后挂牌量变化将成为供需关系观察关键窗口。
中银证券（601696）表示，当前房地产（881153）行业仍然面临一定压力，2025年全年新房、二手房成交同比均出现负增长，仍需关注及防范市场进一步下行带来的风险。当前防范地产及相关风险仍是首位，市场的惯性下滑及不断蔓延的看跌预期也可能会倒逼政策尽快出台。我们预计，2026年一季度末可能会有适当的政策调整。若政策思路清晰，调整有力，二季度开始市场下行幅度或出现收窄。2026年板块具有一定配置价值。地产从标的来看，一方面，适配核心城市、户型、产品力需求的房企或更具备α属性，在传统的开发赛道走出重围；另一方面，在“新消费（883434）”主导的商业地产赛道中，提前布局新业态、新模式、新场景的商业地产公司更具优势。
