圆信基石REITs基金设立 圆信永丰加速布局REITs投资赛道
上证报中国证券网讯（记者 赵明超）1月5日，目标总规模55亿元的“圆信基石（厦门）基础设施不动产股权投资基金”在厦门正式设立。这是全国首只地方政府引导设立的REITs主题基金，也是金圆集团积极响应国家深化金融供给侧结构性改革号召、落实厦门投融资体制改革、服务城市能级跃升的创新实践。
该基金目标总规模为55亿元，期限10年，重点投向上市 REITs 项目，旨在实现“长期投资压舱石、生态协同黏合剂、产业聚合连接器”三大价值引领。
圆信永丰作为金圆集团的核心成员单位，在REITs投研领域亦具备深厚实力。公司将权益投资领域积淀的“宏观-中观-微观”分析框架迁移至REITs研究领域，以“三位一体”投研逻辑精准锚定资产核心价值，为公司旗下资管产品的投资过程提供区域、行业、宏观等方面的投研建议，筑牢REITs投研专业根基。公司为实现在REITs投研领域的早布局、深耕耘，于2024年组建专门REITs投资部门，并组建专业队伍。同时，公司创建“REITs投研系统”，组织搭建REITs投研框架和体系，覆盖77只上市REITs标的，汇总10万以上数据，能够实现大类资产横向对标、行业项目分类研判、底层资产动态跟踪、估值模型迭代优化等全维度赋能，为投资决策提供坚实数据支撑。
在REITs投资赛道布局方面，圆信永丰深度协同金圆集团，参与集团搭建的“资产创建-资产孵化-REITs上市-REITs投资”全链条体系，着力打造产融共生生态圈。公司旗下资管产品先后以战略配售方式投资了全国首单农贸市场REITs——华威农贸市场REIT、全国首单总部型科技创新产业（300832）园REITs——首农产业园REIT、全国首批2单数据中心REITs——万国数据REIT和润泽科技（300442）数据中心REIT等项目，并系统梳理了一批权属清晰、预期收益稳定的优质资产。
展望未来，圆信永丰基金表示，伴随商业不动产REITs试点持续扩容，将凭借专属投研数据库的独特优势与成熟投资经验，精准捕捉万亿级商业不动产存量盘活机遇，持续拓宽投资边界、深化专业能力，为投资者持续分享资产长期增值红利。
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