【导读】轻纺城筹划发行消费基础设施公募REITs

11月18日，轻纺城（600790）发布公告称，公司拟以北联市场等消费（883434）基础设施项目申请试点发行公募REITs，规模约为10亿~20亿元。

轻纺城拟发行消费类公募REITs

轻纺城（600790）最新发布《关于筹划开展消费（883434）基础设施公募REITs的提示性公告》显示，公司正在筹划开展消费（883434）基础设施公募REITs的相关工作，鉴于该事项处于筹划阶段，存在一定不确定性，为保证信息披露的公平性，维护投资者利益，特发提示公告。

公告称，为进一步盘活现有存量资产，实现消费（883434）基础设施项目“投、融、管、退”资本运作循环，促进公司轻资产运营模式的战略转型，公司拟以持有的北联市场等消费（883434）基础设施项目申请试点发行公募REITs，规模约为10亿~20亿元（具体发行标的及规模以实际发行方案为准）。

截至目前，该项目正在筹划论证和方案设计中，具体方案尚需公司董事会、股东大会及相关部门审批，后续发行也需国家及地方发展和改革委员会、中国证券监督管理委员会和证券交易所等部门审核或批准通过，存在一定不确定性。

公开资料显示，浙江中国轻纺城（600790）集团股份有限公司成立于1993年，1997年轻纺城（600790）股票在上交所上市，被誉为“中国专业批发市场第一股”。公司以市场开发租赁和服务管理为主业，下辖13个专业市场、3个物流园区。

中国轻纺城（600790）集团所属的市场包括中国轻纺城（600790）老市场、东升路市场、东市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇广场、服装服饰市场、坯布市场、国际面料采购中心、南区市场、东门棉布市场、印花纸市场和大桥市场等专业批发市场。

其中，北联市场2008年动工建设，2011年开始招商，占地6.97万平方米，建筑面积21.9万平方米，营业房达2300多间，现代化设施一应俱全，是国内面积最大、交易最集中、品种最齐全的窗帘窗纱布艺专业现代市场。

多家上市公司加速布局

公募REITs试点以来，已先后有20多家上市公司积极布局。

据中国基金报记者粗略统计，截至目前，包括招商蛇口（001979）、大悦城（000031）、华润置地（HK1109）、明阳智能（601615）、山东高速（600350）、上海百联、上海电力（600021）、城投控股（600649）、深高速（600548）、深圳能源（000027）、特变电工（600089）、万科a（000002）、招商公路（001965）、中国电建（601669）等A股或H股上市企业已成功发行公募REITs。

另外，还有九州通（600998）、金风科技（002202）、天虹股份（002419）、外高桥（600648）、顺丰（002352）、隧道股份（600820）等上市公司正在申报发行REITs过程中。

近年来，公募REITs市场迅速扩容。

截至2024年11月18日，今年以来已有22只公募REITs发行设立，总募集规模接近490亿元，创下历史新高。自2020年4月启动试点以来，公募REITs发行总规模已超1500亿元。项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理（885412）、仓储物流、清洁能源（850101）、保障性租赁住房、新能源（850101）等多种资产类型。