颜建国:中海发展动能强劲，对公司竞争优势充满信心

2024-03-28 16:02:27 来源：中国网财经

　　3月28日，“三好学生”中海地产发布2023年全年业绩，——实现销售合约额3098亿元，同比增长5.1%，据克而瑞数据，权益销售升至行业第二；营业收入2025.2亿元，同比增长12.3%；盈利方面，除税前盈利411.2亿元，同比增长14.2%；归母核心净利润256.1亿元，同比增长10.1%，盈利能力继续保持行业领先。

　　中海地产主席颜建国在业绩会上表示：“2023年，中海在权益购地金额增长42%的基础上，实现正向经营现金流352.8亿元，并大额提前还款。我们继续保持行业最稳健的财务状况，最充裕的现金。当前整体市场形势不容乐观，但我们自身的状态非常好，发展动能强劲。”他还分析了宏观、中观、微观三个层面向好的因素，表示对中海“竞争优势充满信心”。

　　颜建国具备这样的底气。2023年全年中海新增43宗土地，总购地金额1342.1元，行业第一。其中，北上广深四个一线城市的新增货值在新增货值中占比60%。值得一提的是，2023年中海在一线城市(深圳、广州、上海)摘得三块超百亿优质综合用地，伴随着这批超级项目在2024年入市，无疑将为中海业绩提供坚实保障。

　　中海继续保持行业最优的财务状况。截至2023年底，中海资产负债率为57.5%，净借贷比率为38.7%；加权平均融资成本3.55%，融资成本继续保持行业最低区间；持有现金1056.3亿元。

　　三大国际评级机构给予中海行业领先及稳定的信用评级，惠誉A-、穆迪Baa1、标普BBB+。

　　商业地产方面，中海近年来密集入市的商业项目开始迎来收获期，2023年，商业物业实现收入人民币63.6亿元，同比增长20.9%。12个商业物业在2023投入运营，包括4座写字楼、5座购物中心、3栋长租公寓，为商业收入增长注入新的动能。

　　经历本轮行业洗牌，中海的比较优势明显增强。正如颜建国所说，中海购地金额行业领先，货值与货量结构优异，财务健康、负债率低、现金充裕，稳中求进、以进促稳的资源更加厚实，可持续发展能力行业领先。

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