上市一周已有2只产品接近发行价 REITS究竟该怎么投？

2021-06-25 19:59:32 来源：同花顺综合作者：C闻

　　之前大火的REITS基金上市后的表现似乎不如人意。

　　截至6月25日，9只产品中已有2只接近发行价(广州广河、东吴苏园)，表现最好的首钢绿能，在5个交易日中累计涨幅仅为5.22%。有许多起初抱着“打新股”目标来的投资者或许已经要开始丧失想法了。

　　事实上，REITS与股票截然不同，投资者也应该采用截然不同的想法来投资REITS。

　　REITS是什么？怎么投？

　　对于企业而言，公募REITs是依托基础资产设立的权益型融资工具。

　　而对于投资者而言，公募REITs是处于股票和债券之间的另一种特殊基金，相对于股票市场的上市公司，REITs项目相对来说可能整体的稳定性更高。

　　在投资者价值方面，平安基金公募REITs投资中心执行总经理王名伦曾表示，公募REITs核心投资价值，在于稳定的分红和风险相对可控。这一点与股票已经有明显的不同。此外，需要注意的是，REITS通常流动性较低。以香港市场为例，REITs在上市初期的流动性较强，但一个月之后换手率明显下降，半年之后换手率趋于常态。统计表明，香港REITs日均换手率大多低于0.2%。并且，成熟市场上的REITS大多是折价交易的。而当前A股市场上的REITS还是溢价状态，其中或许存在着不小的风险。

　　那么散户究竟应该怎么投资REITS呢？百嘉基金董事王群航提出16字方针：全面撒网，重点持有，固收替代，权益思维。即全面铺开，同时根据盈利预测重点持有其中的部分品种。

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责任编辑：czx

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