中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2026年一季度报告，基金本期收入约9,746.28万元，报告期内实现可供分配金额约6,888.87万元，年化现金流分派率约4.74% 。

2026年一季度，中金普洛斯REIT持有的项目公司实现租金及物业管理（885915）服务费收入约9,705.04万元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为64.53%。

截至报告期末，中金普洛斯REIT秉持高效专业的市场化运营管理，实现项目整体签约出租率约88.19%，服务约86家租户，租户结构稳定，行业构成主要为第三方物流、快递快运、零售电商、医药及医疗设备（884145）等。

3月31日盘后，中金普洛斯REIT发布2026年第 一次分红公告，实际分配金额达8,877.27万元，分红比例约99.98%。截至2026年4月21日，中金普洛斯REIT上市以来已完成15次分红，累计分配金额约14.61亿元，约占历年年度可供分配金额的100%。

据国家统计局数据，今年一季度经济实现良好开局，国内需求显著提振，GDP增速5.0%，内需贡献率达84.7%。这一宏观背景为仓储物流市场的持续韧性增长提供了有力支撑。同时，中国物流与采购联合会数据显示，2026年3月份中国物流业景气指数较上月回升2.7个百分点，分项指数全面回升，标志着物流行业在一季度实现了平稳开局，展现出需求回升的强劲活力。

中金普洛斯REIT作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一，同时也是上交所首支仓储物流REIT，截至报告期末持有10处仓储物流园，建筑面积近116万平方米，覆盖全国五大经济圈的7大物流枢纽，长期有力地承载所在地区的民生和经济发展。原始权益人兼运营管理机构普洛斯与基金管理人中金基金紧密协作，主动深挖市场需求，持续提升资产运营管理效率，致力于打造仓储物流行业标杆，为投资者创造可持续的价值。

1：年化现金流分派率=截至报告期末本年累计可供分配金额/报告期末市值/报告年初至期末实际天数*本年总天数。