【媒体说】华安百联消费REIT在上交所正式挂牌上市

2024-08-16 22:59:46 来源：上交所REITs

　　8月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（华安百联消费REIT）（基金简称：百联消费，基金代码508002）在上海证券交易所正式挂牌上市。此举将进一步助力百联轻资产战略转型，推动公司持续创新、优化商业空间，深化国资国企改革。

　　仪式现场，百联集团有限公司党委书记、董事长叶永明，上海市国有资产监督管理委员会副主任、一级巡视员林益彬，上海市发展和改革委员会党组成员、副主任陈国忠，国泰君安证券股份有限公司党委书记、董事长朱健共同为华安百联消费REIT上市鸣锣，这标志着上海首单消费基础设施REITs成功面世，未来将释放更大的投资机遇。

　　资料显示，华安百联消费REIT的底层资产为上海又一城购物中心（简称“上海又一城”），是首单上海消费基础设施REITs。该项目位于五角场商圈，建筑面积约12.5万平方米，2007年开业至今已稳定经营逾17年，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。据悉，上海又一城的资产估值为23.32亿元，2023年度项目销售额为10.75亿元，营业收入为2.53亿元，较上一年度实现大幅增长。优质丰富的底层资产，也令该REIT的投资价值备受瞩目。

　　林益彬向华安百联消费REIT上市表示热烈祝贺。他表示，上海市国资委将继续积极支持REITs市场发展壮大，推动更多国有企业参与公募REITs，为上海建设国际金融中心，打造具有国际竞争力的REITs发展新高地贡献国资力量。

　　叶永明在致辞中表示，按照上海市委、市政府的决策部署，百联集团正持续深化改革增长创新高质量发展，着力打造商业服务“第一品牌”、艺术文化“第二舞台”、消费体验“第三空间”，努力当好上海国际消费中心城市建设的排头兵和先行者。此次上海首单消费REITs的成功发行，既是百联聚焦主责主业、强化产融协同，打通商业项目“投融建管退”全链条的重要实践，也是落实国有企业改革深化提升行动，增强核心功能、提高核心竞争力的重要举措。

　　朱健带来了专业视角的观察。他提到，该项目的成功发行为企业构建了完整的消费基础设施投资闭环和业务发展模式，使得公众投资人有机会成为上海优质消费基础设施项目的份额持有人，共享城市更新与消费发展的收益，是盘活存量资产和扩大有效投资的标杆案例和上海样本。

　　业内人士认为，当前，国内消费基础设施的存量规模庞大，还有大量的项目价值未得到有效开发，消费基础设施REITs有望加速存量资产盘活，将为实体商业消费场景注入新活力。本次华安百联消费REIT的上市，有利于百联集团加快实现重资产物业的自我循环和良性发展。未来，百联股份（600827）将继续利用企业在国内积累的品牌优势、管理经验和供应链资源，前瞻消费市场新趋势，以消费基础设施REITs助力实体经济的发展，更好地满足投资者对商业不动产的投资需求，提升消费者的购物体验。

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